A Holcim – uma das mais importantes cimenteiras mundiais e quinta maior do Brasil – lança hoje o projeto “Minha Casa Holcim” na cidade de Teresópolis, Rio de Janeiro.  O projeto de residências populares, desenvolvido a partir dos conceitos de sustentabilidade e que incluem itens de acessibilidade, foi lançado em forma piloto em 2010. Em Teresópolis, ele chega com uma novidade: além de ser comercializado em loja de material de construção, os moradores poderão adquirir suas casas também através de uma imobiliária.

São três os parceiros da Holcim na região: o Grupo Medeiros, que atura há mais de 30 anos e possui duas lojas no centro de Teresópolis; a CMCarvalho, que atua no segmento de construção civil desde 2005; e a Sonia Ramos Consultoria Imobiliária, que, desde 2007, atua com consultoria na região do Grande Rio (Patrimóvel) e Teresópolis. Eles irão comercializar este serviço em quiosques – permitindo a visualização das plantas em 3D. Desta forma, será possível adquirir o projeto, contratar a mão de obra e adquirir o material de construção, tudo num só local.

“A construção sustentável é um tema prioritário para a Holcim e hoje é também vital para o futuro do País”, comenta Leonardo Francisco Giglio, supervisor de Desenvolvimento de Canais e Marketing da Holcim, ao explicar porque a empresa investiu na criação de um modelo inovador de habitação popular que tivesse, simultaneamente, custo acessível para público de baixa renda e otimização do consumo de recursos naturais.

Sobre o Projeto “Minha Casa Holcim”

Para desenvolver o “Minha Casa Holcim”, a Holcim buscou parceria com os professores Osvaldo Luiz de Souza Silva e Alice de Barros Horizonte Brasileiro, da Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da UFRJ. Ambos já desenvolvem pesquisas em torno do tema da construção sustentável, incorporando conceitos inovadores em seus projetos e de seus alunos. A UFRJ também construiu um projeto-piloto da casa em seu campus.

O novo modelo de habitação tem cinco sugestões de plantas simples, mas com idéias que permitem a economia de energia e água, conforto térmico e reciclagem. O projeto também prevê a geração de menos resíduos durante a obra.

Foram projetados três modelos de habitação, com variações de expansão:

• Básico com dois dormitórios (46 m²), e possibilidade de expansão (para 64 m²)
• Modelo Plus com dois dormitórios maiores (47 m²) e possibilidade de expansão (para 66 m²)
• Modelo Acessibilidade (68 m²)

Com relação aos itens de sustentabilidade, há a inclusão de locais para dispor de lixo reciclável e óleo de cozinha usado, mais entradas de luz (melhor iluminação natural), ventilação circular (aberturas mais altas), conforto térmico e acústico, tecnologia de energia a gás ou elétrica (eficiência energética), com opção de captação de luz solar e gestão e economia de água (sistema de captação de água da chuva e reuso).

Outro diferencial do projeto é que cada casa prevê um espaço para que o morador decida o que prefere: quarto de costura, escritório, sala de brinquedos. Este espaço adicional pode ser mudado de acordo com as suas preferências.

Comercialização e construção

O projeto atende a região Sudeste e está disponível em revendas credenciadas no Espírito Santo e Rio de Janeiro. A idéia é que o consumidor possa adquirir o projeto fechado, pronto, e que mais se adéque às suas necessidades, já incluindo a construtora e todo o material que será usado na obra.

Também foi realizado o planejamento sustentável do projeto e da obra, a gestão de resíduos da edificação (prevê-se a geração de apenas 7% do resíduo normal) e o uso racional dos materiais de produtos e técnicas ambientalmente amigáveis, por exemplo, madeira certificada, telhas de fibra e betume, será usada pouca tinta, por isso trabalha-se com mais revestimentos, quantidade de blocos de concreto contados, etc. Todos os materiais estão discriminados em uma planilha, com o intuito de evitar desperdícios. Para a execução, não há necessidade de “canteiro de obras”, pois os materiais chegam em container. A obra é rápida e leva cerca de 60 dias, podendo variar de acordo com as condições climáticas do local.

Outras experiências

Além de Teresópolis, o projeto piloto do Minha Casa Holcim  foi lançado no Espírito Santo em 2010.  Uma parceira feita com a loja Colodetti Materiais de Construção Ltda. que fica em Viana, município da Grande Vitória, no Espírito Santo, já construiu 2 casas e a previsão é a de entregar mais 10 até o final de 2011. Para Leonardo Francisco Giglio, esse exemplo vindo do Espírito Santo mostra que o projeto também tem potencial para crescer na região serrana do Rio de Janeiro.

 

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